г. Москва " ___ " ___________- 2003 г.
______________________, именуемая в дальнейшем " Заказчик-застройщик", в лице
____________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Закрытое акционерное общество "________________ именуемое в дальнейшем
"Генподрядчик"", в лице директора __________________, действующего на
основании Устава, с другой стороны,
заключили настоящий Государственный Контракт, далее "Контракт", о нижеследующем:
СОДЕРЖАНИЕ:
Статья №
Название
1 Определения
2 Предмет и Базовые условия Контракта
3 Стоимость работ по Контракту
4 Сроки выполнения Работ
5 Порядок и условия платежей
6 Обязательства Подрядчика
7 Обязательства Заказчика-застройщика
8 Проектирование и Проектно-сметная документация
9 Производство Работ
10Охрана работ
11Субподряд
12 Сдача и приемка Работ
13 Персонал Подрядчика
14 Гарантии
15 Лицензии
16 Страхование
17 Ответственность Сторон и санкции
18 Обстоятельства непреодолимой силы
19 Разрешение споров
20 Расторжение Контракта
21 Прочие условия
22 Вступление Контракта в силу
23 Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон
СТАТЬЯ 1 ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Применяемые в настоящем Контракте понятия
означают следующее.
"Стороны"
" Заказчик-застройщик" и "Генеральный подрядчик" (именуемый в последующем
Подрядчик)
" Заказчик-застройщик"
"Подрядчик"
"Субподрядчик"
Организация, выполняющая по субподрядному договору с Подрядчиком отдельные виды
работ в рамках настоящего Контракта.
"Контракт"
Настоящий документ, включая все содержащиеся в нем гарантии, приложения и
подписанные Заказчиком-застройщиком и Подрядчиком, дополнения и изменения к
нему, которые могут быть подписаны сторонами в период выполнения Работ и в
период гарантийной эксплуатации Объекта.
"Изменения и Дополнения"
Документы, подписанные Заказчиком-застройщиком и Подрядчиком, изменяющие и
дополняющие некоторые условия Контракта.
"Объект"
"Работы"
Работы по завершению строительства и вводу в эксплуатацию Объекта, подлежащие
выполнению Подрядчиком на объекте в соответствии с условиями настоящего
Контракта, Нормами и другими нормативными документами, действующими на дату
подписания и на период исполнения Контракта.
"Этап работ"
Определенный графиком производства работ объем законченных видов работ, исходя
из объемов бюджетного финансирования на текущий период
"Лимит бюджетного финансирования"
Целевые средства бюджетного финансирования, выделенные на реализацию работ по
настоящему Контракту в календарном году
"Строительная
площадка"
Переданный Заказчиком-застройщиком Подрядчику по акту на период
выполнения Работ до их сдачи в гарантийную эксплуатацию участок земли
_____________расположенного по адресу: пригодный для выполнения всех работ по
настоящему Контракту и размещения всех складов, материалов и строительной
техники. Границей Строительной площадки является условная линия на схеме
Генерального плана (Приложение № ___ к Контракту)
"Временные здания и сооружения"
Все временные здания и сооружения любого типа,
устанавливаемые Подрядчиком на Строительной площадке, необходимые для выполнения
и завершения Работ, и которые после завершения Работ должны быть вывезены
Подрядчиком за пределы Строительной площадки.
"Строительная техника"
Различные виды машин, механизмов, оборудования, транспортные средства,
временные и передвижные источники тепла и энергии, инструменты, инвентарь и
всякого рода оснастка, необходимые для выполнения Работ Подрядчиком
"Проектно-сметная документация"
Проект, рабочая документация на весь объем работ, технические условия и паспорта
на материалы, оборудование, конструкции и комплектующие изделия, документация,
получаемая от заводов-изготовителей и другая документация, необходимая для
выполнения работ и эксплуатации объекта, разработанная в соответствии с
техническим заданием.
"Исполнительная документация"
Комплект рабочих чертежей на строительство объекта с надписями о
соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенными в них
изменениями, сделанными лицами, ответственными за проведение работ; сертификаты,
технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов,
конструкций и деталей, применяемых при производстве работ; акты об
освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных
ответственных конструкций; акты об индивидуальных испытаниях смонтированного
оборудования; журналы производства работ и другая документация, предусмотренная
строительными нормами и правилами.
"Скрытые работы"
Отдельные виды Работ, скрываемые последующими Работами и конструкциями, качество
и точность которых невозможно определить после последующих работ и/или
последующего монтажа конструкций и оборудования
"Промежуточный акт"
Акт о выполнении определенного этапа работ в рамках графика производства работ
"Ежегодный акт"
В целях контроля за расходованием бюджетных средств, стороны составляют и
подписывают ежегодный акт об объеме и стоимости выполненных за год работ.
"Ежемесячный акт"
Акт, подписываемый сторонами ежемесячно, отражающий выполненные объемы, в
соответствии с графиком производства работ
"Акт о сдаче Работ в эксплуатацию"
Документ, подтверждающий выполнение Подрядчиком всех своих
обязательств по Контракту, и подписанный уполномоченными представителями Сторон
после сдачи Объекта в эксплуатацию государственной приемочной комиссии.
"Нормы"
Нормативные акты, технические условия и правила проектирования, стандарты
оформления документов и документации, СниПы и другие нормативные документы,
действующие в Российской Федерации (в том числе в г. Москве) на дату и на период
исполнения Контракта.
"Одобрение"
Подтверждение в письменной форме, сделанное уполномоченными представителями
Подрядчика и Заказчика-застройщика
"Представитель Заказчика-застройщика"
Лица, уполномоченные
Заказчиком-застройщиком на осуществление контрольных, надзорных и функций
представительства Заказчика в силу служебного (должностного) положения либо
специального полномочия (доверенности).
"Представитель Подрядчика"
Лицо, уполномоченное Подрядчиком, на представительство интересов Подрядчика и
подписание соответствующих документов в рамках его обязательств по Контракту
"Автор проекта"
"Моспроект-1" мастерская № 11, г. Москва, осуществившая разработку Проектной
документации.
"Моспроект-1" мастерская № 11, г. Москва, осуществившая разработку Проектной
документации.
"Проектировщик"
_____________, осуществляет разработку рабочей документации и разрабатывает
сметную документацию.
"Акт о выполнении работ"
Документ, подтверждающий выполнение Подрядчиком определенного этапа или части
Работ, подписанный уполномоченными представителями Сторон и являющийся
основанием для оплаты этих работ.
Технический надзор Заказчика - застройщика
Систематическая проверка соответствия объема, стоимости и качества выполняемых
работ утвержденным проектам и сметам, СниПам, государственным стандартам, а так
же контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков
их выполнения (графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов.
Технический надзор проектной организации
Систематическая проверка соответствия объема и качества выполненных работ
проектной документации
Понятия, применяемые в единственном числе, могут применяться и во множественном.
СТАТЬЯ 2
|
|
3.1.Ориентировочная стоимость работ по
настоящему Контракту определена на основании расчета стоимости работ (Приложение
№1)и составляет рублей, в том числе НДС 20% - рублей.
Указанная стоимость определена на дату подписания настоящего Контракта, является
открытой договорной ценой и уточняется в процессе строительства Объекта в
соответствии с Положениями настоящей статьи и ст.2 Контракта.
3.2. Объемы выполняемых работ, в рамках лимитов ежегодного бюджетного
финансирования, определяются на основании смет (являющихся неотъемлемой частью
контракта, Приложение №1), составленных по государственным сметным расценкам
(МТСН - 81.98) с коэффициентами перерасчета, действующими на дату утверждения
сметы. Утвержденная сметная стоимость в течение бюджетного года пересмотру не
подлежит.
3.3.В случае наличия обоснованных сомнений Заказчика-застройщика относительно
сметной стоимости сырья, работ, услуг и материалов, представленной Подрядчиком,
Заказчик-застройщик имеет право приостановить утверждение сметы назначить
проведение независимой экспертизы представленных Подрядчиком смет.
В случае выявления экспертизой необоснованного завышения сметной стоимости,
Подрядчик обязан в течение трехдневного срока после получения экспертного
заключения изготовить и представить на утверждение Заказчику-застройщику новую
смету в соответствии с экспертным заключением. В этом случае расходы
Заказчика-застройщика по оплате экспертизы относятся на счет Подрядчика и
удерживаются из подлежащих оплате Подрядчику денежных средств. Изготовление
повторной сметы в указанном случае производится за счет Подрядчика.
3.4. Изменение цены Контракта и сроков выполнения работ или одного из этих
параметров оформляются Сторонами в виде дополнительного соглашения к настоящему
Контракту, подписанного полномочными представителями Сторон, и является
неотъемлемой частью настоящего Контракта.
3.5.Превышение Подрядчиком согласованных объемов и стоимости работ, не
подтвержденных дополнительным соглашением к настоящему Контракту, оплачивается
Подрядчиком за свой счет.
3.6.Лимит бюджетного финансирования на 2003 год составляет рублей.
Объем работ, выполняемый в последующие годы, определяется выделяемыми
Заказчику-застройщику лимитами бюджетного финансирования.
3.7. В случаях изменения лимита бюджетного финансирования соответствующими
государственными органами в установленном порядке на очередной год или нарушения
непрерывности финансирования подрядных работ Стороны должны согласовать новые
объемы работ и сроки их выполнения в рамках положений, предусмотренных
настоящей статьей и ст.2 Контракта.
4.1. Срок начала Работ определяется датой
подписания настоящего Контракта.
Срок окончания работ определяется графиком производства работ (являющимся
неотъемлемой частью контракта, Приложение №__) исходя из объема бюджетного
финансирования
График производства работ на 2004 г. и последующие годы составляется по мере
поступления бюджетных средств.
4.2. Срок выполнения работ в 2003 году составляет:
начало работ - с даты подписания контракта;
дата окончания работ 31 декабря 2003 года.
4.3. Работы по объемам в 2003 году в соответствии с настоящим контрактом ведутся
согласно графику производства работ (Приложение №___)
4.4.Если в процессе выполнения работ возникнет необходимость внести изменения в
график производства работ, которые могут повлиять на продолжительность
строительства и его стоимость, то такие изменения должны производиться по
согласованию сторон в письменной форме.
4.5. Сроки выполнения Работ могут быть изменены в случаях, предусмотренных в п.
п. 6.5. и 9.6. и Статьях 7 и 17 Контракта. Изменение сроков выполнения
Работ с соответствующим обоснованием оформляется Сторонами путем подписания
дополнений к Контракту.
4.6. Датой сдачи Подрядчиком этапа работ в эксплуатацию считается дата
подписания Сторонами Промежуточного Акта о сдаче этапа Работ в эксплуатацию.
Промежуточные акты приемки работ подписываются сторонами по результатам
выполнения работ согласно графику производства работ.
5.1. Платежи по Контракту будут
осуществляться Заказчиком-застройщиком в рублях РФ на расчетный счет
Подрядчика.
5.2.Оплата работ производится Заказчиком-застройщиком поэтапно по мере
поступления средств бюджетного финансирования.
5.3. Объем финансирования работ по Контракту в текущем 2003 году соответствует
лимитам бюджетных обязательств, определенных в сумме рублей 00 коп., в том
числе НДС 20%- руб. В рамках финансирования 2003 года Подрядчик обязуется
выполнить объем работ согласно смете (Приложение №1) к настоящему контракту в
сроки, установленные графиком производства работ (Приложение №2).
5.4. Заказчик-застройщик перечисляет Подрядчику авансовый платеж в размере 20
(двадцать) % от средств бюджетного финансирования в 2003 году, т.е. рублей,
включая НДС в размере 20%, т.е. рублей, в течение 14 (четырнадцати) дней с даты
вступления Контракта в силу.
5.5. Оплата выполненных Работ будет производиться Заказчиком-застройщиком по
выполнении этапов работ, предусмотренных графиком производства работ при
предоставлении следующих документов:
* Счета Подрядчика;
* Промежуточного акта о выполнении этапа Работ, подписанного Представителями
Заказчика-застройщика и Подрядчика в соответствии с п.п.12.2. и 12.3. настоящего
Контракта;
* Справки о стоимости выполненных Работ и затрат, согласованной с
Заказчиком-застройщиком по форме КС-3.
5.6 На основании акта сдачи - приемки фактически выполненных работ Подрядчик
предъявляет к оплате счет, в котором указывается сумма, составляющая 80 % от
стоимости, указанной в акте, с учетом того, что остальные 20 % денежных средств
, причитающихся по данному акту , перечислены Подрядчику ранее, в качестве
аванса.
5.7. Промежуточные Акты о выполнении этапов Работ представляются Подрядчиком по
окончании этапа работ в соответствии с графиком производства работ и
утверждаются полномочными Представителями Заказчика-застройщика в течение
10-го (десяти) дней с даты получения.
В случае мотивированного отказа Заказчика - застройщика он обязуется в течение
пяти дней с момента получения Акта письменно уведомить Подрядчика об отказе
приемки этапа работ в порядке, предусмотренном ст.12 настоящего контракта.
5.8. Оплата производится Заказчиком-застройщиком в течение 10 (Десяти)
банковских дней со дня утверждения Промежуточного акта о выполнении этапа
работ в пределах лимитов бюджетного финансирования на год.
5.9. Факт оплаты работ подтверждается платежным поручением банка
Заказчика-застройщика с отметкой банка о перечислении денежных средств на счет
Подрядчика, а в случае необходимости выпиской банка Заказчика-застройщика о
списании денежных средств со счета Заказчика-застройщика.
5.10. Все банковские расходы, за исключением расходов, связанных с
оплатой Заказчиком-застройщиком счетов Подрядчика, лежат на Подрядчике.
5.11. В случае, если Контракт будет прекращен, взаимные расчеты между
Заказчиком-застройщиком и Подрядчиком будут осуществляться в соответствии со
Статьей 19 Контракта.
5.12. При невыполнении по вине Подрядчика объемов работ, предусмотренных
графиком их производства, платежи приостанавливаются Заказчиком-застройщиком до
устранения допущенного отставания.
Заказчик-застройщик вправе также задержать оплату выполненных работ Подрядчику
при:
-не устранении Подрядчиком указанных ранее дефектов в работе;
-причинении ущерба Заказчику-застройщику
6.1. Выполнит своими и привлеченными силами
на свой страх и риск все Работы, предусмотренные настоящим контрактом и
дополнительными соглашениями к нему, в объеме, в сроки и на условиях,
определенных Контрактом и дополнительными соглашениями к нему.
6.2. Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство по
настоящему Контракту сырьем, строительными материалами, изделиями и
конструкциями, инженерным и технологическим оборудованием в согласованные с
Подрядчиком сроки и в соответствии с п.п. 6.4., 6.5., 6.7., 6.8. , 6.9. и 6.10
настоящего Контракта.
6.3. Подрядчик обязуется обеспечить приемку, разгрузку и складирование
прибывающих на объект материалов и оборудования.
6.4.Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны
иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы,
удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и соответствующих документов
должны быть представлены другой стороне за 5 дней до начала производства работ,
выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.
6.5.Подрядчик обязан сопроводить оборудование в монтаж документацией
предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.
6.6.Подрядчик обеспечивает:
* необходимые для выполнения Работ материальные и трудовые ресурсы;
* производство Работ в полном соответствии с Проектно-сметной документацией,
рабочими чертежами, графиком производства Работ и Нормами;
* качество выполнения всех Работ в соответствии с Проектно-сметной документацией
и Нормами.
* представление актов, смет и иной документации, а так же обеспечивает ведение
журнала производства работ по форме, установленной нормативами Госкомстата и
СНиПами
* своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ,
во время строительства и в период гарантийной эксплуатации объекта;
* нормальное функционирование объекта, его инженерных систем и оборудования при
нормальной эксплуатации в течение гарантийного срока.
6.7.Подрядчик обязан согласовывать с Заказчиком-застройщиком все материалы,
сырье, оборудование, используемые при производстве работ и их стоимость.
6.8.Подрядчик обязан представлять Заказчику-застройщику копии всех накладных и
иных документов на оплату.
6.9.В случае нарушения указаний Заказчика-застройщика о качестве и стоимости
материалов, сырья и оборудования, Заказчик-застройщик вправе отказаться от их
оплаты.
6.10. Предоставит Заказчику-застройщику по его требованию образцы материалов для
проведения испытаний и оценки их качества или результатов испытаний.
6.11.Подрядчик несет ответственность за сохранность всех поставленных для
реализации настоящего Договора материалов и оборудования до подписания акта о
сдаче работ в эксплуатацию.
6.12.До сдачи объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его
уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами
непреодолимой силы.
6.13. Самостоятельно обеспечит своевременное квалифицированное получение
согласований и разрешений, относящихся к настоящему Контракту и необходимых для
начала и последующего беспрепятственного выполнения Работ, во всех организациях,
связанных с подготовкой строительства. Заблаговременно информирует
Заказчика-застройщика о всех требованиях согласующих инстанций.
Расходы по получению соответствующих согласований и разрешений относятся
полностью за счет Подрядчика за исключением тех, что входят в обязательства
Заказчика-застройщика.
6.14. Выполнит на территории строительной площадки все временные сооружения,
необходимые для хранения материалов и выполнения работ.
6.15. В случае, если в ходе производства Работ возникает необходимость
выполнения дополнительных работ, то такие работы выполняются Подрядчиком после
согласования Сторонами таких работ и сметы на их выполнение в рамках условий
ст.ст. 2 и 3 Контракта. Дополнительные работы должны оформляться
Дополнительными соглашениями к Контракту.
6.16. Произведет монтаж, индивидуальные испытания смонтированного оборудования и
комплексное его опробование в присутствии Уполномоченных Представителей
Заказчика-застройщика.
6.17.В случае установления Подрядчиком некомплектности оборудования при приемке
его для монтажа либо выявления дефектов в оборудовании в процессе монтажа или
испытания Подрядчик обязан немедленно поставить об этом в известность
Заказчика-застройщика и принять участие в составлении соответствующего акта.
Составление акта и предъявление претензий к заводу-изготовителю или поставщику
оборудования является обязанностью Подрядчика. Подрядчик обязан в срок,
согласованный с Заказчиком-застройщиком, устранить или заменить оборудование.
6.18. Осуществит временные подсоединения коммуникаций на период выполнения Работ
на Строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках
подключения в соответствии с проектной документацией на Строительной площадке и
за ее пределами (при наличии таких сетей), а при их отсутствии получит и
реализует необходимые Технические Условия в соответствующих государственных
структурах.
6.19. Осуществит все расчеты с Субподрядчиками и поставщиками.
6.20. Своими силами и за свой счет своевременно устранит все дефекты в Работах,
выявленные в процессе выполнения Работ и их приемки в гарантийную эксплуатацию,
а также обнаруженные в период гарантийной эксплуатации, при условии соблюдения
Заказчиком-застройщиком правил эксплуатации Объекта.
6.21. Осуществит в процессе производства Работ систематическую, а по завершении
Работ, окончательную уборку Строительной площадки от строительного мусора.
В течение 30 календарных дней со дня подписания Акта о сдаче работ в
эксплуатацию вывезет за пределы строительной площадки принадлежащие ему
строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы,
инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, демонтирует и вывезет
возведенные им временные здания и сооружения, а также вывезет весь оставшийся
мусор.
6.22. За несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего
ему имущества и мусора Подрядчик уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы
Контракта за каждый день просрочки, но не более 5% от суммы Контракта.
6.23. Обеспечит выполнение на Строительной площадке необходимых противопожарных
мероприятий и мероприятий по технике безопасности и охране окружающей среды в
период выполнения Работ с даты подписания Акта передачи Строительной площадки до
даты подписания Акта о сдаче работ в эксплуатацию. Установит временное
освещение и обозначения Строительной площадки. Подрядчик будет нести
ответственность за содержание Строительной площадки и временных ограждений.
6.24. До начала отделочных работ Подрядчик выполнит и согласует с
Заказчиком-застройщиком эталонные помещения без их оснащения мебелью.
Заказчик-застройщик должен утвердить эталонные помещения или выдать свои
замечания в течение 10 рабочих дней с даты представления помещений. При
получении замечаний Заказчика-застройщика Подрядчик должен изменить решения по
отделке эталонных помещений в согласованные с Заказчиком-застройщиком сроки и
только после получения Одобрения Заказчика-застройщика по ним Подрядчик имеет
право приступить к отделочным работам на Объекте с учетом замечаний и
предложений Заказчика-застройщика.
6.25. Будет предоставлять информацию Заказчику-застройщику о ходе строительства.
6.26. Предоставит Заказчику-застройщику проекты договоров с субподрядчиками или
поставщиками материалов и оборудования до их заключения и копии заключенных
договоров с субподрядчиками или поставщиками материалов и оборудования.
копии заключенных договоров с субподрядчиками или поставщиками материалов и
оборудования до их заключения.
6.27. Осуществит охрану строительной площадки и строительной базы.
6.28.Обеспечит надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники
и другого имущества на территории огражденной строительной площадки от начала
работ до завершения строительства и приемки заказчиком-застройщиком завершенного
объекта строительства.
6.29. Обеспечит страхование строительных рисков.
6.30. Подрядчик гарантирует, что качество строительных материалов, оборудования
и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им для строительства
будут соответствовать спецификациям, указанным в проектной документации,
государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие
сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их
качество.
Материалы, изделия, не соответствующие указанным требованиям и требованиям,
установленным в п.14.2 настоящего Контракта, подлежат замене по согласованию
сторон с учетом графика производства работ.
В случае невыполнения Подрядчиком требований настоящего пункта,
Заказчик-застройщик имеет право приобрести необходимое для производства работ
сырье, материалы, оборудование у третьих лиц с отнесением таких расходов на счет
Подрядчика. При этом стоимость поставленных Подрядчиком некачественных
материалов, сырья и оборудования возмещению Заказчиком-застройщиком не подлежат.
6.31.Подрядчик обязан оплатить за свой счет ущерб, нанесенный в процессе
производства работ третьим лицам.
6.32. Подрядчик несет ответственность в полном объеме за ущерб, причиненный
Заказчику-застройщику, в результате судебных решений по искам третьих лиц за
противоправные действия Подрядчика.
6.33. Подрядчик несет ответственность за ущерб, причиненный
Заказчику-застройщику штрафными санкциями административных органов в период
производства работ, допущенных не по вине Заказчика - застройщика.
6.34. Подрядчик обязан представить на все материалы и оборудование сертификат
безопасности для жизни и здоровья людей.
6.35. Представляет смету Заказчику-застройщику на бумажном носителе и в
электронной форме в программе "Смета-2000".
6.36. Несет полную ответственность за ущерб, причиненный объекту в целом либо
принятой Заказчиком-застройщиком части работ, а также иному имуществу
Заказчика-застройщика, непосредственно используемому при производстве работ либо
расположенному в непосредственной близости от строительной площадки, работниками
(персоналом) Подрядчика, а равно работниками (персоналом) привлеченных им
субподрядчиков.
Для выполнения Контракта Заказчик-застройщик:
7.1. В 10-ти (десять) дневный срок со дня подписания Контракта передаст
Подрядчику по Акту, подписанному Уполномоченными Представителями Подрядчика и
Заказчика-застройщика, на период выполнения Работ до их сдачи в гарантийную
эксплуатацию - Строительную площадку, пригодную для начала Работ, в соответствии
с Приложениями №6 и 7 к Контракту и по согласованному Сторонами графику.
7.2. Сообщит Подрядчику о размере лимитов бюджетного финансирования не позднее
14 календарных дней с даты доведения до Заказчика-застройщика бюджетов лимитного
финансирования.
7.3. Обеспечит доступ на Объект персонала, Строительной техники, материалов и
оборудования Подрядчика в соответствии с существующим пропускным режимом.
7.4. Произведет платежи по Контракту в порядке, предусмотренном Статьей 5
настоящего Контракта, с учетом условий ст. ст.2, 3 Контракта.
7.5. По возможности обеспечит Подрядчику подключение к существующим инженерным
сетям телефонной связи, холодного водоснабжения, электроснабжения. При этом учет
и оплата расходования воды, электроэнергии и пользования телефонной связью
возлагается на Подрядчика. Контроль расходования воды, электроэнергии и
пользования телефонной связью осуществляется Заказчиком-застройщиком.
7.6. Осуществит контроль и технический надзор за соответствием выполненных Работ
проектной документации, Нормам и за соответствием применяемых материалов,
изделий и конструкций государственным стандартам и техническим условиям.
7.7. Своевременно произведет оплату необходимых разрешений и согласований,
предусмотренных строительными Нормами и законодательством Российской Федерации.
7.8. Предоставит в распоряжение Подрядчика подходящие помещения для размещения
представителей и персонала Подрядчика на территории Объекта..
8.1. При подписании Контракта
Заказчик-застройщик согласует с подрядчиком комплектно Проектно-сметную
документацию, ранее подготовленную Подрядчиком и согласованную с
Заказчиком-застройщиком, согласованную в соответствии с распоряжением мэра
г.Москвы от 11 апреля 2000 г. №378РМ "Положение о едином порядке предпроектной и
проектной подготовки строительства в г.Москве", согласно Приложению №1 к
Контракту.
8.2.Внесение любых изменений в проектно-сметную документацию оформляется
дополнительным соглашением к Контракту.
8.3.Разработка рабочей документации осуществляется Подрядчиком. Рабочая
документация представляется на согласование автору проекта и
Заказчику-застройщику.
8.4. При появлении необходимости выполнения работ, не содержащихся в
Проектно-сметной документации Заказчик-застройщик согласует с Подрядчиком
сроки ее разработки и стоимость в дополнительном соглашении к настоящему
Контракту.
8.5. По завершении Работ на Объекте до сдачи Объекта в гарантийную эксплуатацию
Подрядчик представит Заказчику-застройщику 3 (три) полных комплекта
Исполнительной документации с учетом всех изменений, внесенных в процессе
строительства. Подрядчик письменно подтвердит Заказчику-застройщику, что данный
комплект документации полностью соответствует Работам, выполненным в натуре.
9.1. Представительство:
9.1.1. В целях оперативного решения вопросов, связанных с выполнением Работ по
настоящему Контракту от имени Заказчика-застройщика выступает Дирекция по
строительству Учебно-гостиничного комплекса и иные уполномоченные лица, которые
от имени Заказчика-застройщика в пределах их полномочий, оговоренных в отдельном
документе, будут осуществлять технический надзор и контроль за выполнением
Работ, соответствием используемых материалов и оборудования условиям настоящего
Контракта и Нормам, производить проверку качества Работ.
Представительство Заказчика-застройщика имеет право беспрепятственного доступа в
течение всего периода выполнения работ ко всем видам работ и частям строительной
площадки в любое время производства работ, а в нерабочее время - после
уведомления Подрядчика.
9.1.2. На Строительной площадке Подрядчика будет представлять Дирекция
Подрядчика, которая от его имени будет выполнять все действия, направленные на
своевременное и надлежащее выполнение Работ. Дирекция Подрядчика имеет право на
размещение на Строительной площадке.
9.1.3. В 5-ти (пять) дневный срок со дня подписания настоящего Государственного
контракта Стороны сообщат друг другу в письменной форме список лиц,
представляющих Заказчика-застройщика и Подрядчика на Строительной площадке, с
указанием их полномочий, а также представят образцы подписей лиц, уполномоченных
подписывать Акты о выполненных Подрядчиком Работах.
9.1.4. Не реже одного раза в неделю на Строительной площадке будут проводиться
совещания Представителей Заказчика-застройщика и Подрядчика для решения
возникающих вопросов.
9.2. Строительная площадка.
9.2.1. Подрядчик принимает у Заказчика-застройщика Строительную
площадку по Акту передачи Строительной площадки (форму см. Приложение 7),
подписываемому Уполномоченными представителями Сторон.9.2.1.
9.2.1. 9.2.2.Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения Работ
выполняются Подрядчиком на Строительной площадке в точках подключения в
соответствии с п.7.5. настоящего Контракта. 9.2.1. Постоянные подсоединения
коммуникаций выполняются Подрядчиком в точках подключения, указанных в
Проектно-сметной документации.
9.2.3.Уполномоченные представители Сторон имеют право беспрепятственного доступа
в течение всего периода выполнения Работ ко всем частям Работ и Строительной
площадке в любое время.9.2.2.
9.3. Качество Работ.
9.3.1. Подрядчик гарантирует, что качество Работ и качество строительных
материалов и конструкций, оборудования и комплектующих изделий, поставляемых
Подрядчиком, и/или его поставщиками и Субподрядчиками для производства Работ,
будет соответствовать требованиям Градостроительного кодекса, СНиПам, иным
строительным нормам, а так же Проектно-сметной документации, условиям
настоящего Контракта и Нормам, и образцам, утвержденным Заказчиком-застройщиком.
Подрядчик должен предоставить Заказчику-застройщику требуемые сертификаты и
протоколы о результатах испытаний качества поставляемых на Строительную площадку
материалов, оборудования и комплектующих изделий, а также данные об их
пожаробезопасности в соответствии с Нормами, действующими в Российской
Федерации, причем Заказчик-застройщик признает сертификаты и протоколы о
результатах испытаний, выданные уполномоченными на то российскими
государственными организациями по испытанию материалов и оборудования.
9.3.2. По окончании монтажа оборудования и систем Объекта Подрядчик приступает к
пуску, а затем к испытаниям оборудования систем в присутствии Представителя
Заказчика-застройщика и соответствующих городских служб по программе,
предварительно согласованной Сторонами. После испытания оборудования и систем
Объекта и при отсутствии замечаний Заказчика-застройщика Стороны составят и
подпишут протокол, подтверждающий соответствие показателей работы оборудования и
систем характеристикам, указанным в Проектно-сметной документации, требованиям
Норм и правил Российской Федерации и условиям Контракта.
9.4. Скрытые работы.
9.4.1. По отдельным видам Работ, подлежащих закрытию, должны быть составлены
Акты промежуточной приемки (испытаний) согласно Нормам.
9.4.2. Акты приемки скрытых Работ и систем, подлежащих закрытию, и актов
гидравлического испытания (включая испытания на герметичность и давление)
составляются в 3-х (три) экземплярах и подписываются Уполномоченными
Представителями Сторон.
9.4.3. Уполномоченный Представитель Подрядчика письменно сообщит Службе
технического заказчика о необходимости проведения приемки скрытых работ
заблаговременно, но не позднее, чем за 2 (два) рабочих дня до начала проведения
этой приемки.
9.4.4.Заказчик-застройщик имеет право на дополнительное освидетельствование
скрытых работ.
9.4.5. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после
письменного разрешения Заказчика-застройщика, внесенного в журнал производства
работ.
Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика-застройщика или он не
был информирован об этом или информирован с опозданием, то по его требованию
Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ, согласно
указанию Заказчика-застройщика, а затем восстановить ее.
9.5. Устранение дефектов в некачественно выполненных Работах.
9.5.1. В случае, если будут обнаружены некачественно выполненные Подрядчиком
Работы или поставлены некачественные материалы, то Подрядчик обязан своими
силами, за свой счет, без увеличения стоимости Контракта по согласованию с
Заказчиком-застройщиком переделать эти Работы и заменить соответствующие
материалы для обеспечения их надлежащего качества.
9.5.2. В случае, если Подрядчик не устранит некачественно выполненные работы в
согласованные с Заказчиком-застройщиком сроки, то Заказчику-застройщику
предоставляется право привлечь других лиц, которые за соответствующую оплату
переделают некачественно выполненные Подрядчиком работы. Все расходы, связанные
с переделкой таких работ другими лицами, должны оплачиваться Подрядчиком против
счетов Заказчика-застройщика, а в случае их неоплаты, расходы возмещаются путем
удержания Заказчиком-застройщиком соответствующих сумм из очередных платежей,
причитающихся Подрядчику.
9.6. Изменения в объеме Работ.
Заказчик-застройщик имеет право вносить любые изменения в объем Работ,
которые, по его мнению, необходимы. В этих случаях Заказчик-застройщик может
дать письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика на выполнение
следующих работ:
9.6.1. Увеличить или сократить объем любой Работы (или любой части Работ),
включенной в Контракт.
9.6.2. Исключить любую Работу.
9.6.3. Изменить характер или качество, или вид любой части Работ.
9.6.4. Изменить уровни, линии, положение и размеры любой части Работ.
Выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую для завершения
Работ.
9.6.5. Вносить изменения в номенклатуру поставляемых для Объекта
оборудования, материалов, конструкций, комплектующих изделий.
9.6.6. Если изменения в Работах, перечисленные в п.п. 9.6.1-9.6.5.
повлияют на стоимость Контракта или сроки выполнения Работ, то они будут
оформляться Сторонами дополнениями к Государственному контракту. Стоимость
дополнительных работ, подлежащих оплате Подрядчику, будет определяться на
основании Проектно-сметной документации и в рамках условий, предусмотренных
ст.ст.2 и 3 Контракта.
9.6.7. Если при выполнении п.п. 9.6.1-9.6.5 возникнет необходимость в переделке
ранее выполненной Работы или замене ранее установленного оборудования и
материалов, то в этих случаях Подрядчик вправе приступить к производству работ
или заменить материалы и/или оборудование только после получения письменного
одобрения Заказчиком-застройщиком, представляемой Подрядчиком подробной
локальной сметы, выполненной в соответствии со ст.ст.2 и 3 настоящего
Контракта, и подписания соответствующего дополнения к Контракту, в рамках
условий, предусмотренных ст.2 Контракта.
9.6.8.Превышение Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не
подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением сторон, происшедшие по
вине Подрядчика, оплачиваются Подрядчиком за свой счет.
9.7. Журнал производства Работ.
9.7.1. С момента начала Работ и до их завершения Представитель Подрядчика должен
вести Журнал производства Работ, в котором отражается весь ход производства
работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ,
имеющие значение во взаимоотношениях заказчика-застройщика и Подрядчика (дата
начала и окончания работ, дата предоставления материалов, оборудования, услуг,
сообщения о принятии работ, о проведенных испытаниях, задержках, связанных с
несвоевременной поставкой материалов, выхода из строя строительной техники, а
также все, что может повлиять на окончательный срок завершения строительства).
Каждая запись в журнале должна быть подписана Уполномоченными Представителями
Заказчика-застройщика и Подрядчика на Строительной площадке.
9.7.2. Журнал производства Работ (типовая межотраслевая форма КС-6, утвержденная
постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а), должен отражать весь ход
производства Работ, а также все связанные с производством Работ факты и
обстоятельства, имеющие важное значение во взаимоотношениях
Заказчика-застройщика и Подрядчика.
9.7.3.Представители Заказчика-застройщика имеют право осуществлять контроль за
ведением журнала производства работ.
9.7.3. Если представитель Заказчика-застройщика не согласится с ходом или
качеством Работ, а также с записями Представителя Подрядчика, он должен изложить
свое мнение в Журнале производства Работ.
9.7.4. Подрядчик обязан в течение 3-х (три) рабочих дней предпринять
соответствующие меры для ликвидации недоделок и дефектов в Работах, отмеченных
Заказчиком-застройщиком в Журнале производства Работ, кроме случаев аварийных
ситуаций, требующих немедленного устранения.
9.7.5. Указания уполномоченного представителя Заказчика-застройщика в отношении
формы, сроков представления и содержания отчетности, если таковые будут им даны,
обязательны для Подрядчика.
9.7.6. Журнал производства Работ является обязательным приложением к Акту о
сдаче Работ в эксплуатацию.
9.8. Реализация материалов и конструкций, не использованных Подрядчиком при
производстве указанных в настоящем Контракте работ, и оплаченных
Заказчиком-застройщиком, осуществляется Заказчиком.
10.1.Подрядчик обеспечивает надлежащую охрану
материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на
строительной площадке от начала работ до завершения строительства и вывоза
имущества, принадлежащего Подрядчику с территории Заказчика-застройщика в
порядке, установленном настоящим Контрактом.
10.2. Подрядчик обеспечивает сохранность имущества Заказчика-застройщика,
непосредственно используемого при производстве работ либо расположенное в
непосредственной близости от строительной площадки, а также результатов работ.
10.3.Ответственность за сохранность результатов работ до их приемки
Заказчиком-застройщиком несет Подрядчик.
11.1. Для выполнения Работ по настоящему
Контракту Подрядчик имеет право привлечь по согласованию с
Заказчиком-застройщиком к исполнению своих обязательств по настоящему Контракту
других лиц (Субподрядчиков).
11.2. Подрядчик до заключения договоров субподряда обязан согласовать с
Заказчиком-застройщиком выбор организации - субподрядчика и стоимость
субподрядных работ.
11.2. Вся координация деятельности Субподрядчиков и ответственность за
выполнение ими своих обязательств возлагается на Подрядчика.
11.3. Ни при каких обстоятельствах Подрядчик не может быть освобожден от
ответственности перед Заказчиком-застройщиком за действия поставщика или
Субподрядчика, наносящие ущерб или препятствующие выполнению Работ по Контракту.
12.1. Подрядчик ежемесячно не позднее 15
числа месяца, следующего за отчетным, представляет Заказчику-застройщику акт о
приемке выполненных работ и справку о стоимости выполненных работ.
В течение 5 рабочих дней после получения акта о приемке выполненных работ,
Заказчик-застройщик проверяет соответствие фактически выполненных работ
заявленным Подрядчиком объемам и либо подписывает его без замечаний, либо
представляет свои замечания по качеству и/или объему выполненных работ и
подписывает его с учетом таких замечаний, либо представляет мотивированный отказ
от подписания акта.
Если Заказчик-застройщик не подписывает и не представляет мотивированный отказ
от подписания акта о приемке выполненных работ в течение указанного срока, то
работы считаются выполненными в заявленном Подрядчиком объеме и без замечаний.
Проверка соответствия фактически выполненных работ заявленным Подрядчиком
объемам производится путем визуального осмотра выполненных работ.
Приемка работ по акту о приемке выполненных работ в соответствии с данным
пунктом настоящего контракта не является этапом работ, а представляет собой
форму отчетности Подрядчика об объемах и стоимости выполненных работ и
соответствии графику производства работ.
12.2. После окончания этапа работ, стороны подписывают Промежуточный акт.
Уведомление о сроке окончания этапа работ должно быть направлено Подрядчиком
Заказчику-застройщику не позднее 5-ти дней до даты окончания этапа работ.
В уведомлении Подрядчиком должно быть указано следующее:
* готовность выполненных работ к сдаче;
* просьба к Заказчику-застройщику назначить представителей, уполномоченных
принимать этапы работ;
12.3. Для приемки этапа Работ Заказчик-застройщик в 5-тидневный срок со дня
получения извещения Подрядчика о готовности предъявить выполненные Работы к
сдаче создаст комиссию с участием представителей Заказчика-застройщика,
Подрядчика и других необходимых организаций.
12.4. По окончании календарного года стороны подписывают ежегодный акт, в
котором отражаются сведения об объемах и стоимости выполненных работ за отчетный
период в пределах лимита бюджетного финансирования.
12.5. После окончания выполнения Работ, входящих в объем обязательств
Подрядчика, производится сдача Работ Подрядчиком Заказчику-застройщику в
гарантийную эксплуатацию. Уведомление о сроке окончания Работ и их сдаче в
гарантийную эксплуатацию должно быть направлено Подрядчиком
Заказчику-застройщику не позднее 14 (четырнадцать) календарных дней до даты
окончания Работ.
В уведомлении Подрядчиком должно быть указано следующее:
* готовность Объекта к сдаче в гарантийную эксплуатацию;
* просьба к Заказчику-застройщику назначить рабочую комиссию;
* перечень нормативной документации, предъявляемой Заказчику-застройщику;
* перечень исполнительной документации, предъявляемой Заказчику-застройщику;
* перечень всех организаций, задействованных в выполнении Работ, с указанием
полных названий, реквизитов, фамилий руководителей и ответственных
производителей работ.*
12.6. Для приемки законченных Работ Заказчик-застройщик в 5-ти (пяти) дневный
срок со дня получения извещения Подрядчика о готовности предъявить выполнение
Работы к сдаче в гарантийную эксплуатацию создаст рабочую комиссию с участием
представителей Заказчика-застройщика, Подрядчика и других необходимых
организаций в порядке, определенном в СНиП 3.01.04-87 ("Приемка в эксплуатацию
законченных строительством объектов. Основные положения") и иными нормативными
актами.
12.7. Сдача Работ в гарантийную эксплуатацию производится в течение 30
(тридцать) календарных дней с даты, указанной в письменном уведомлении
Подрядчика о готовности Работ к сдаче. Сдача Работ в гарантийную эксплуатацию
осуществляется путем инспекции и оформляется Актом сдачи Работ в гарантийную
эксплуатацию, который будет подписываться Сторонами. Если сдаче Работ в
гарантийную эксплуатацию должны предшествовать предварительные испытания,
приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных
испытаний.
12.8. Сдача Работ в гарантийную эксплуатацию производится в соответствии с
Нормами, действующими на дату сдачи.
12.9. Дата подписания Сторонами Акта сдачи Работ в гарантийную эксплуатацию
определяет момент перехода результата произведенных по настоящему Контракту
Работ в собственность Заказчика-застройщика. При этом, несмотря на подписание
этого Акта, Подрядчик не освобождается от выполнения любого из обязательств,
принятых по условиям настоящего Контракта, которые остались невыполненными или
выполненными ненадлежащим образом к моменту подписания Акта, о чем будет сделана
соответствующая запись в вышеуказанном Акте.
12.10. По истечении периода гарантийной эксплуатации Сторонами производится
приемка Работ в окончательную эксплуатацию. Приемка производится в течение 10
(десять) календарных дней со дня получения Заказчиком-застройщиком письменного
извещения Подрядчика о готовности Работ к окончательной инспекции и приемке и об
устранении всех дефектов. При положительных результатах окончательной инспекции
и приемки Работ, Стороны подпишут Акт об окончательной приемке Работ.
12.11. При сдаче работы Заказчику-застройщику Подрядчик обязан сообщить ему о
требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного
использования результатов работы, а также о возможных для самого
Заказчика-застройщика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих
требований.
12.12. Подрядчик передает Заказчику-застройщику исполнительную документацию в
трех экземплярах (для последующей передачи 1-го экземпляра Инспекции
Госархстройнадзора и 1-го экземпляра эксплуатирующей организации) в составе,
предусмотренном нормативно-правовыми актами, но не позднее, чем за 15
календарных дней до начала приемки законченных работ.
При передаче исполнительной документации Подрядчик письменно подтверждает
Заказчику-застройщику, что данные комплекты документации полностью соответствуют
фактически выполненным работам.
12.13.Подрядчик после оформления приемки объекта Заказчиком-застройщиком не
освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных настоящим
Контрактом, которые остались невыполненными или выполнены с ненадлежащим
качеством ко времени подписания акта о его приемке. В этом случае к акту
прилагается перечень замечаний по качеству и объемам выполненных работ с
указанием сроков их устранения.
12.14. Использование Заказчиком-застройщиком для своих нужд или нужд
эксплуатации части сооружаемого объекта, строительство которого в целом не
закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приемки этой части
объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
12.15. До сдачи объекта Подрядчик несет риски случайной гибели и случайного
повреждения всех частей объекта.
12.16. Наладка систем теплоснабжения, электроснабжения, вентиляции и
кондиционирования воздуха в период сдачи Объекта в эксплуатацию производится на
соответствующий климатический период.
13.1. При выполнении своих обязательств по
настоящему Контракту Подрядчик будет использовать на Строительной площадке таких
специалистов, квалификация и компетентность которых позволяет осуществить
порученную им Работу, а также квалифицированную рабочую силу, которая является
необходимой для надлежащего и своевременного выполнения Работ.
13.2. Подрядчик гарантирует освобождение Заказчика-застройщика от
гражданско-правовой ответственности, от уплаты сумм по всем претензиям,
требованиям и судебным искам и от всякого рода расходов, связанных с увечьями и
несчастными случаями, в том числе со смертельными исходами в процессе выполнения
Работ Подрядчиком по настоящему Контракту.
13.3. Обеспечение медицинского обслуживания, культурно-бытового обслуживания,
питания персонала Подрядчика является обязанностью Подрядчика и осуществляется
за его счет.
13.4. Рабочее время и начало рабочего дня для специалистов Подрядчика
устанавливается Подрядчиком по согласованию с Заказчиком-застройщиком.
Заказчик-застройщик обеспечит Подрядчику возможность ведения работ в выходные
дни.
14.1. Подрядчик несет ответственность за
ненадлежащее выполнение Работ согласно условиям настоящего Контракта.
14.2. Подрядчик гарантирует:
* выполнение всех Работ в полном объеме, предусмотренном в Проектно-сметной
документации, полученной Подрядчиком от Заказчика-застройщика, и в настоящем
Контракте, в сроки, определенные настоящим Контрактом.
* высокое качество всех Работ;
* своевременное устранение недостатков и дефектов, относящихся к Подрядчику и
выявленных при приемке Работ;
* что оборудование и материалы, поставленные в соответствии с условиями
настоящего Контракта, имеют высокое качество изготовления и соответствуют
современному уровню техники и качества в данной отрасли, а также изготовлены не
более 12 (двенадцать) месяцев до даты поставки.
14.3. Подрядчик по требованию Заказчика-застройщика обязан предоставить
Заказчику-застройщику технические паспорта или сертификаты приобретаемого
оборудования для проверки гарантийных сроков.
14.4. В соответствии со статьей 756 Гражданского кодекса РФ срок, в течение
которого Подрядчик обязуется своими силами и за свой счет устранять недостатки
выполненных работ, составляет 5 (пять) лет с даты подписания Сторонами Акта
сдачи-приемки работ по договору.
14.5. Срок гарантии на выполненные Работы составляет 5 (пять) лет с даты их
приемки в гарантийную эксплуатацию.
14.6. Обязательства Подрядчика в течение срока гарантийной эксплуатации включают
устранение и исправление дефектов, вызванных применением некачественных
материалов и некачественным выполнением Работ, но не включают эксплуатацию и
обслуживание.
14.7. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, которые не
позволят продолжить нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то
гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения дефектов.
Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом,
подписанным Заказчиком-застройщиком и Подрядчиком. Для участия в составлении
акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения
Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее трех дней со дня
получения письменного извещения Заказчика-застройщика.
При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и
недоделок, для их подтверждения Заказчик-застройщик назначит квалифицированную
экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию дефектов и
недоделок и их характере, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный
суд по данному вопросу.
14.8. Если в процессе гарантийной эксплуатации будут обнаружены материалы,
изделия или работы, которые не соответствуют условиям Контракта, то все работы
по их устранению и замене будут осуществлены Подрядчиком за свой счет в
согласованные сторонами сроки.
14.9.В случае нарушения Подрядчиком согласованного с Заказчиком-застройщиком
срока, в соответствии с п.14.5. настоящего Контракта Подрядчик обязан уплатить
пеню в размере 0,1% от лимита бюджетного финансирования на текущий год за
каждый день просрочки.
14.10. Уплата пени не освобождает Подрядчика от обязанности устранить
обнаруженные в течение гарантийного срока дефекты.
15.1 Подрядчик осуществляет строительную
деятельность на основании лицензии Государственного комитета Российской
Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № и лицензии на
проектные работы №
15.2. Подрядчик гарантирует Заказчику-застройщику, что он обладает всеми
необходимыми лицензиями на осуществление Работ по настоящему Государственному
контракту и обязуется поддерживать такие лицензии в силе в течение действия
настоящего Государственного контракта.
16.1. Подрядчик, не ограничивая своих
обязательств и ответственности по настоящему Контракту, застрахует за счет
Заказчика-застройщика и в свою пользу в страховой компании, действующей согласно
законодательству Российской Федерации:
16.1.1. Гражданскую ответственность за убытки и вред, причиненный
Заказчику-застройщику или третьим лицам на весь период выполнения Работ до
окончательной сдачи Объекта, а на период гарантийной эксплуатации убытки и вред,
причиненные Заказчику-застройщику по вине Подрядчика.
16.1.2. Работы вместе с составляющими их неотъемлемую часть материалами,
оборудованием и услугами, предоставленными Подрядчиком и/или
Заказчиком-застройщиком, от всех рисков, связанных с выполнением Работ
Подрядчиком, включая строительно-монтажные риски повреждение от огня и стихийных
бедствий, с момента начала Работ и до момента сдачи Объекта в гарантийную
эксплуатацию.
16.1.3. Транспортировку материалов, оборудования, конструкций и комплектующих
изделий от заводов изготовителей до Строительной площадки от всех рисков.
16.1.4. Личное имущество своего Персонала, находящееся на территории
Строительной площадки. Подрядчик представит Заказчику-застройщику
соответствующие документы, в которых будет указано, что Заказчик-застройщик не
будет нести за вышеуказанное никакой ответственности.
16.1.5. Послепусковые гарантийные обязательства.
16.2. Копии страховых полисов должны быть переданы Подрядчиком
Заказчику-застройщику в течение 10 (десять) календарных дней со дня получения
Подрядчиком авансового платежа. В случае не предоставления Подрядчиком страховых
полисов Заказчик-застройщик имеет право приостановить осуществление текущих
платежей и осуществить страхование самостоятельно за счет платежей,
причитающихся Подрядчику.
16.3. Подрядчик застрахует свой Персонал от несчастных случаев в соответствии с
практикой, действующей на территории Российской Федерации и с
обязательствами коллективных трудовых договоров своей страны в страховом
обществе, в котором он имеет обязательства.
16.4. При возникновении страхового случая Подрядчик самостоятельно получает
соответствующее страховое возмещение от страховщика и за свой счет производит
восстановление Работ, их части или Объекта в целом.
16.5. Подрядчик уведомляет страховое общество об изменениях в характере или в
графике производства Работ и обеспечивает внесение соответствующих изменений
страховые полисы, а также, по требованию заказчика-застройщика, предоставляет
ему действующие страховые полисы и квитанции об уплате текущих страховых премий.
17.1 Стороны несут взаимно материальную
ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему Контракту, с учетом условий, предусмотренных ст.2 Контракта.
17.2. Каждая Сторона должна исполнять свои обязательства, вытекающие из
Контракта, надлежащим образом, оказывая другой Стороне всевозможное содействие в
выполнении ей своих обязательств.
17.3. Сторона, нарушившая свои обязательства по Контракту, должна без
промедления устранить допущенные нарушения.
17.4. В случае возникновения претензий к Подрядчику в связи с привлечением им
третьих лиц к выполнению Работ, Подрядчик несет материальную ответственность за
действия третьих лиц, как за свои собственные.
17.5. Если Заказчик-застройщик не выполнит свои обязательства в сроки,
предусмотренные Контрактом, и если в связи с этим последуют существенные
затруднения для Подрядчика, связанные с выполнением срока своих обязательств, то
по взаимному согласованию сторон сроки выполнения обязательств по Контракту
Подрядчиком могут быть соразмерно перенесены, с учетом положений ст.2 настоящего
Контракта.
17.6. Если Подрядчик не выполнит надлежащим образом свои обязательства в сроки,
предусмотренные п.п. 4.1. и 4.2.настоящего Контракта, а также графиками
производства работ, то Подрядчик обязуется уплатить Заказчику-застройщику пеню в
размере 0,1% от лимита бюджетного финансирования на текущий год за каждую полную
неделю просрочки в течение первых четырех недель, и 0,2% от лимита бюджетного
финансирования на текущий год за каждую последующую начавшуюся неделю до
фактического выполнения работ по Контракту.
Общая сумма штрафа, однако, не может превышать 5 (пять) % от лимита бюджетного
финансирования на текущий год.
17.7.Кроме того, при наступлении условий, указанных в п. 17.6. Контракта,
Подрядчик обязан возместить убытки в полном размере, включая упущенную выгоду.
Уплата пени за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему Контракту не освобождает Подрядчика от исполнения этих обязательств в
натуре.
17.8. Пеня будет удерживаться со счетов Подрядчика при оплате их
Заказчиком-застройщиком или оплачиваться Подрядчиком против счетов
Заказчика-застройщика в течение 30 (тридцать) дней с даты их выставления, по
выбору Заказчика-застройщика.
17.9. Любая задержка в выполнении Подрядчиком своих обязательств по Контракту,
возникшая по вине Заказчика-застройщика и оформленная дополнением к Контракту,
которая ограничивает возможность Подрядчика выполнить свои обязательства в
предусмотренные Контрактом сроки, не будет являться основанием для взимания пени
с Подрядчика.
17.10. Оплата или удержание штрафа не освобождает Подрядчика от его обязательств
и ответственности по Контракту.
17.11. В случае ненадлежащего исполнения по вине Заказчика-Застройщика
обязательств по оплате работ Подрядчика в сроки, предусмотренные пп.5.1,
настоящего Контракта, Заказчик обязуется уплатить Подрядчику пеню в размере
0,1% от размера неперечисленных своевременно Подрядчику денежных средств за
каждую полную неделю просрочки в течение первых четырех недель и 0,2% от размера
неперечисленных своевременно Подрядчику денежных средств за каждую последующую
начавшуюся неделю. Общая сумма штрафа, однако, не может превышать 5 (пять)% от
лимита бюджетного финансирования на текущий год. В случае, если ненадлежащее
исполнение Заказчиком - застройщиком обязанности по оплате работ Подрядчика было
вызвано не поступлением либо несвоевременным поступление средств бюджетного
финансирования, Заказчик - Застройщик не может быть привлечен к
ответственности.
17.12. Оплата или удержание штрафа не освобождает Подрядчика от исполнения его
обязательств в натуре и ответственности, предусмотренной контрактом.
17.13. В случае нарушения Подрядчиком сроков, предусмотренных в соглашении,
подписанном сторонами в соответствии с п. 6.30 настоящего Контракта, Подрядчик
обязан уплатить пени в размере 0,1 % от суммы лимита бюджетного финансирования
на текущий год за каждый день просрочки, но не более 5% от суммы Контракта.
18.1. Под обстоятельствами непреодолимой силы
понимаются обстоятельства, которые могут возникнуть после заключения настоящего
Контракта в результате непредвиденных или непреодолимых Сторонами событий.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
своих обязательств по Контракту, если это неисполнение явилось следствием
обстоятельств непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения,
войны, запретительных актов государственных органов, носящих общий характер, и
их последствий, при условии, что эти обстоятельства и их последствия
непосредственно повлияли на исполнение обязательств по Контракту. В таком случае
срок исполнения обязательств по Контракту продлевается соразмерно времени, в
течение которого действовали такие обстоятельства или их последствия.
18.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по
Контракту, вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна о наступлении
этих обстоятельств известить в письменном виде другую Сторону без промедления,
но не позднее 10-ти (десять) дней с момента их наступления. Извещение должно
содержать данные о наступлении и характере обстоятельств и возможных их
последствиях. Сторона также без промедления, однако не позднее 10 (десять) дней,
должна известить другую Сторону в письменном виде о прекращении этих
обстоятельств.
Не извещение или несвоевременное извещение другой Стороны Стороной, для которой
создалась невозможность исполнения обязательств по Контракту, о наступлении
обстоятельств, освобождающих ее от ответственности, влечет за собой утрату права
для этой Стороны ссылаться на эти обстоятельства.
18.3. Если последствия, вызванные этими обстоятельствами, будут длиться более
2-х (два) месяцев, то Подрядчик и Заказчик-застройщик встретятся, чтобы
обсудить, какие меры следует принять, однако, если в течение дополнительного
одного месяца Стороны не смогут договориться, тогда каждая из Сторон вправе
расторгнуть Контракт. В таком случае будут применяться условия Статьи 20
Контракта.
19.1. Все споры и/или разногласия,
которые могут возникнуть из настоящего Контракта или в связи с ним, будут, по
возможности, разрешаться путем переговоров между Сторонами.
19.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, то дело подлежит разрешению
в Арбитражном суде г. Москва.
19.3. При возникновении споров между Заказчиком-застройщиком и Подрядчиком спора
по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности
урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон должна
быть назначена экспертиза.
Расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой
установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего контракта или причинной
связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных
случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения
экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами - обе стороны
поровну.
20.1 Заказчик-застройщик вправе расторгнуть
настоящий Контракт в одностороннем порядке с предварительным письменным
уведомлением Подрядчика в случаях грубого нарушения Подрядчиком принятых на себя
обязательств, а именно:
-задержка Подрядчиком начала этапа строительства и срока
завершения этапа работ, предусмотренных графиками производства работ, более чем
на 2 недели по причинам не зависящим от Заказчика-застройщика;
-если Подрядчик не приступил к устранению недостатков, выявленных
Заказчиком-застройщиком в согласованные сроки.
20.2. Заказчик-застройщик вправе потребовать расторжения Контракта в случаях
нарушения Подрядчиком принятых на себя обязательств, а именно:
-нарушение Подрядчиком условий настоящего Контракта, ведущее к снижению качества
работ, предусмотренных проектом;
-задержка строительства более чем на 1 месяц.
20.3. Сторона, имеющая право расторгнуть настоящий Контракт согласно положениям
Статьи 18 и п. 17.6. Контракта и желающая использовать такое право, должна
осуществить его путем письменного уведомления заказной почтой об этом другой
Стороны.
Такое расторжение Контракта будет действительным с даты получения указанного
уведомления другой Стороной, причем другая Сторона должна подтвердить эту дату в
письменной форме в 10-ти (десять) дневный срок.
20.4. В случае, если Контракт будет расторгнут, Стороны незамедлительно
приложат усилия, чтобы достигнуть справедливого и разумного финансового
урегулирования вопроса об общей сумме, на которую Подрядчик имеет право в связи
с фактически выполненными Работами. Такая сумма должна быть определена на основе
взаимосогласованных Сторонами объемов выполненных Работ в процентном отношении к
общему объему Работ, подлежащих выполнению согласно Контракту, принимая во
внимание любые платежи, полученные Подрядчиком от Заказчика-застройщика и
страховой организации до даты расторжения Контракта.
20.5.При расторжении настоящего Контракта по инициативе Подрядчика он возвращает
полученный аванс с начислением на него процентов в порядке, предусмотренном ст.
395 ГК РФ за период с даты зачисления аванса на расчетный счет Подрядчика по
дату списания денежных средств с расчетного счета Подрядчика.
20.6. Ни одна из Сторон не будет иметь по отношению к другой Стороне никаких
обязательств по Контракту после вступления в силу расторжения Контракта и
урегулирования взаимных платежей в соответствии со Статьей 20. В случае
досрочного прекращения Контракта по Статье 18 и если будет поврежден Объект или
Работы, Подрядчик возвратит Заказчику-застройщику произведенные им платежи,
касающиеся поврежденной части Объекта в пределах сумм, полученных им от
страховых компаний.
20.7.Контракт подлежит расторжению в бесспорном порядке при аннулировании
лицензий на строительную деятельность, разрешения на производство работ, при
принятии актов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права
на производство работ.
21.1. Все устные и письменные соглашения,
которые имели место до подписания настоящего Контракта, теряют силу после его
подписания.
21.2. Все приложения, упомянутые в Контракте, являются его неотъемлемой частью.
21.3. Любая договоренность между Заказчиком-застройщиком и Подрядчиком, влекущая
за собой новые обязательства, которые не вытекают из Контракта, должна быть
подтверждена Сторонами в форме дополнения к Контракту.
21.4. Все дополнения и изменения к Контракту считаются действительными, если они
оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами. Все дополнения и изменения к
Контракту являются его неотъемлемой частью.
21.5. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязательства по
Контракту третьим лицам без письменного согласия на то другой Стороны.
21.6. Компетентные представители Заказчика-застройщика и Подрядчика могут давать
взаимные бесплатные консультации по техническим вопросам.
21.7. Вся переписка между Заказчиком-застройщиком и Подрядчиком будет вестись на
русском языке.
21.8. Подрядчик не имеет права передавать третьим лицам исполнение Контракта или
какой-либо его части без письменного разрешения Заказчика-застройщика.
21.9. Вся электроарматура (розетки, электропатроны, выключатели и т.п.), а
также другое инженерное оборудование, установленное на Объекте, должны
соответствовать Российским или согласованным с Заказчиком-застройщиком другим
Нормам.
21.10. Все оборудование, установленное на Объекте, должно работать на расходных
материалах и маслах, аналоги которых существуют в Российской Федерации.
21.11. Заказчик-застройщик оставляет за собой право приобрести у Подрядчика
запасные и расходные части, расходные материалы к системам и отдельным видам
оборудования Объекта на послегарантийный период.
21.12. В случае, если после подписания Контракта в Российской Федерации
законодательно будут приняты изменения в актах, инструкциях и прочих нормативных
документах, которые повлекут дополнительные расходы для Подрядчика, или повлияют
на сроки реализации Контракта, размер этих расходов и продление сроков должны
быть согласованы между Сторонами.
21.13. Подрядчик самостоятельно несет всю ответственность за нарушение
налогового, таможенного и миграционного законодательства Российской Федерации
при выполнении Контракта на территории Российской Федерации.
21.14. Во всем ином, не урегулированном в настоящем Контракте, Стороны будут
руководствоваться нормами действующего законодательства Российской Федерации.
21.15. Ниже перечисленные Приложения являются неотъемлемой частью настоящего
Контракта:
Приложение № 1 Проектно-сметная документация
Приложение № 2 Схема генерального плана Объекта
Приложение № 3 Конкурсное предложение Подрядчика
Приложение № 4 Разбивка стоимости предмета Контракта и объемы работ по видам
работ для определения текущих платежей
Приложение № 5 График освоения объемов работ с графиком финансирования
Приложение № 6 Требования к Строительной площадке
Приложение № 7 Форма Акта передачи Строительной площадки
Приложение № 8 График производства Работ
Приложение № 9 Форма акта о выполнении Работ
Приложение № 10 Форма счета за выполненные Работы
Приложение № 11 Форма счета на авансовый платеж
22.1. Настоящий Контракт вступает в
силу с даты его подписания и действует до момента выполнения Сторонами своих
обязательств.
22.2. Настоящий Контракт подписан в г. Москве в двух экземплярах на русском
языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой
Стороны и вместе с Приложениями № 1-11 содержит ________ листов.
Поделитесь мнением, оставьте комментарий!
comments powered by HyperCommentsАвтор: Анна Сычева aka achadidi